# Покупка номера в отеле по ДКП: какие документы запросить

Перед оплатой установите, что продаётся, кому принадлежит право на объект и когда это право сможет получить покупатель. Для готового и строящегося объекта набор документов и порядок сделки могут различаться.

## Если помещение уже оформлено

Попросите актуальную выписку из ЕГРН, документ о праве продавца и проект договора. Сверьте кадастровый номер, адрес, площадь и назначение. Проверьте сведения об ограничениях и обременениях и убедитесь, что подписант вправе действовать от имени продавца. Если нужное помещение в выписке не совпадает с планом, запросите объяснение и документы до оплаты.

## Если помещение будет создано

Запросите проект договора и описание будущего номера, документы на землю и строительство, сроки ввода и передачи, условия оплаты и возврата денег. Уточните, кто и когда оформляет помещение, как фиксируется изменение площади и какие последствия предусмотрены при задержке. Перед внесением значительной суммы передайте весь комплект юристу для проверки конкретной схемы сделки.

## Сверьте два договора

В ДКП проверьте цену, порядок расчётов и комплектацию. В договоре управления проверьте удержания, выплаты и личные заезды. Попросите менеджера показать, где в документах прямо записаны существенные для вас условия.

В Cosmos Selection Arkhyz отдел продаж предоставляет условия покупки по ДКП. Запрашивайте проект договора по выбранному лоту.

## Источники

- [Официальная памятка о проверке объекта и сведениях ЕГРН](https://novo-sibirsk.ru/dep/partners/news/456609/)

## Читайте также

- [Как купить номер в отеле под сдачу](https://cosmos-arkhyz-otdel-prodagh.ru/articles/buy-hotel-room/)

- [Договор с управляющей компанией отеля: что проверить](https://cosmos-arkhyz-otdel-prodagh.ru/articles/hotel-management-contract/)

- [Как оценить ликвидность гостиничного номера перед покупкой](https://cosmos-arkhyz-otdel-prodagh.ru/articles/hotel-room-resale/)

[Подбор номера](https://cosmos-arkhyz-otdel-prodagh.ru/#selection) · [Виртуальный тур](https://cosmos-arkhyz-otdel-prodagh.ru/tour/)